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Maison à vendre 6 pièces - 173 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 1492

598 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 173.0 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

Exceptionnel sur SAINT CYPRIEN PLAGE, VILLA 4 faces sur une parcelle de 708 m2 sans vis à vis.
Quartier calme et recherché à quelques pas des PLAGES de Saint Cyprien.
Vous serez séduits par cette VILLA 4 FACES d'environ 173m2 habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Elle se compose d'une PIECE DE VIE lumineuse et climatisée offrant une vue sur l'espace jardin arboré et piscine, d'une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier attenant, un espace de vie confortable et bien agencé.
Coté nuit, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau privative.
Un bureau qui pourrait être destiné en chambre. WC indépendant.
Vous disposerez aussi en rez-de-chaussée, un espace BIEN ETRE : un sauna, une salle d'eau, WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau/WC, un dressing, garantissant le confort de toute la famille.
Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine privée un véritable atout pour se détendre et se rafraîchir. Espace cuisiné d"été s'offre à vous, mais aussi d'une jolie terrasse en bois donnant accès sur le sauna.
Une deuxième terrasse avec son coin barbecue, plancha, complète ce bien.
La maison offre la climatisation réversible, d'un système de chauffage au gaz,, double vitrage, volets électriques.
Garage et cave à vin.
Une villa offrant des atouts incroyables à découvrir impérativement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve à Saint-Cyprien PLAGE.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Century 21 Téléphone : 04 68 36 18 02

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/cuisine (63 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (13,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (9 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Palier (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2375 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1810,0 € pour 2021

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