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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 1300

528 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Exclusivité
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Description

En Exclusivité chez CENTURY 21, Rare et Exceptionnel sur SAINT CYPRIEN VILLAGE, dans un quartier calme et recherché à quelques minutes des commerces et des plages, Venez découvrir cette VILLA 4 FACES d'environ 120m2 habitables sur une parcelle clôturée de 620m2.
Parfaitement habitable sans travaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Elle se compose d'une PIECE DE VIE lumineuse et climatisée offrant un vue sur l'espace jardin et piscine, d'une cuisine ouverte MODERNE équipée et aménagée, un espace de vie confortable et bien agencé.
Coté nuit, vous découvrirez deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Au demi étage, vous disposerez d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau/WC moderne, garantissant le confort de toute la famille.
Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine privée 7x4 M, un véritable atout pour se détendre et se rafraîchir SANS VIS-A-VIS, d'une jolie terrasse agrémentée d'un magnifique figuier et d'un murier platane.
La maison est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal en toutes saisons, double vitrage, baies à galandage, arrosage automatique façade neuve.
Grand Garage.
S'ajoutent aussi à ce bien des combles aménageables pour une belle superficie d'environ 90m2. Un atout incroyable à découvrir impérativement.
Située à proximité des commodités locales, du cœur du village, les écoles sont également facilement accessibles. La maison est parfaitement connectée aux transports en commun.
Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs sont à proximité, dont l'Espace Sportif de la Prade à 13 minutes à pied et le Jardin des Plantes Les Capellans à 2 minutes en voiture, et les PLAGES de Saint Cyprien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve à Saint-Cyprien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Century 21 Téléphone : 04 68 36 18 02

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Garage (28 m2)
    • combles aménagés (87,8 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Piscine
  • Portail electrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2092 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/07/2024

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