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maison à vendre 4 pièces - 112 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 1370

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

Vente exceptionnelle à SAINT CYPRIEN PLAGE !!! Une maison charmante, idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace. Avec une surface généreuse, cette demeure offre trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée et une à l'étage ainsi qu'une mezzanine qui ajoute une touche unique à l'espace.

La maison est dotée d'un grand garage de 45m² pouvant accueillir un camping car et une voiture.
Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves.

L'emplacement est idéal, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Spar à seulement 13 minutes à pied, un Lidl et un Carrefour City à quelques minutes en voiture. Pour les familles, trois écoles sont à proximité pour faciliter le quotidien. Les amateurs de gastronomie seront ravis par la multitude de restaurants, boulangeries et boucheries dans les environs.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs se trouvent à proximité, dont l'Espace Sportif de la Prade et le Jardin des Plantes Les Capellans. Enfin, de nombreux bureaux de poste sont également facilement accessibles.

Cette maison est une opportunité à saisir, n'attendez plus pour la découvrir!

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (40,6 m2)
    • Mezzanine (7,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (41,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Garage motorisé
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22711kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 20/12/2023

Bien proposé par Morgane palau EI, agent commercial (RSAC 920317914)

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