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maison à vendre 4 pièces - 88,45 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 1393

397 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.45 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

Exceptionnel sur SAINT CYPRIEN, découvrez cette charmante maison 4 faces de PLAIN PIED, d'environ 88 m² habitables, située proche des commerces et de toutes commodités .

Elle se compose d'un séjour lumineux avec son poêle à granules MODERNE, cuisine ouverte équipée et aménagée.
Coté nuit, cette villa vous offre trois chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant.

Edifiée sur un terrain de 490 m² elle offre un cadre idéal pour une famille cherchant à s'installer sur le secteur.

Profitez d'un confort moderne grâce à l'air conditionné, une isolation de qualité, double vitrage.
De plus, La maison bénéficie d'un beau garage donnant accès à une mezzanine pouvant servir de pièce de jeux ou de bureau.
Vous serez séduits par un agréable jardin arboré et de terrasses pour vos moments de détente et conviviaux.
Idéalement située, à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus de Saint-Cyprien et proche de toutes commodités : commerces, écoles, et espaces verts à quelques minutes à pied.
Un cadre de vie pratique et agréable vous attend.
Une opportunité à saisir pour ceux désirant vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté à la vie du village.
Contactez-nous au 04 68 36 18 02.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,9 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (16,2 m2)
    • combles aménagés (26,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1329 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/09/2023

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