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maison à vendre 4 pièces - 64,67 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 1419

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 64.67 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

NOUVEAUTE chez CENTURY 21,
Venez découvrir cette charmante villa à SAINT CYPRIEN PLAGE, un havre de paix idéal, situé à 50 mètres de la plage dans une résidence sécurisée avec piscine.
Ce bien allie confort et praticité, offrant une chambre accueillante pour un lit double avec placards, une salle d'eau/WC et deux autres chambres lumineuses. Les plus, une belle terrasse et un jardin pour profiter des douces soirées ainsi qu'une véranda.
EXCEPTIONNEL Grand garage de plus de 40m² !!!
Situé à deux pas des plages, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant vos journées de vacances.
Pour les amoureux de la nature, le Jardin des Plantes Les Capellans et l'Espace Sportif de la Prade sont à deux pas, offrant d'agréables espaces verts pour vos loisirs.
Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie pratique et sérénité à SAINT CYPRIEN! Contactez-nous pour découvrir ce petit bijou !
Century 21, Tél : 04 68 36 18 02

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,0 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Surface terrain : 103,12 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Chambre 3 (7,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Veranda (13,3 m2)
    • Garage (40,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible gainable electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Portail electrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT MARS 2024 PEINTURE INTERIEUR
  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 740,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgane palau EI, agent commercial (RSAC 920317914)

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