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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,27 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 1420

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 67.27 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

RARE et EXCEPTIONNEL sur SAINT CYPRIEN PLAGE - Découvrez cet APPARTEMENT lumineux et spacieux de 67 m2 loi Carrez, situé dans une résidence avec ascenseur.
L'appartement se distingue par deux terrasses offrant DES VUES IMPRENABLES, une vue magnifique sur la mer et l'autre sur les Albères et le Canigou, deux espaces parfaits pour des moments de détente en plein air.
La pièce de vie accueillante s'ouvre sur ces deux terrasses, créant une atmosphère lumineuse et aérée tout au long de la journée, des instants exceptionnels, côté mer ou montagne.
L'appartement se compose de 2 chambres confortables d'environ 11m2 avec placards et d'une chambre cabine.
Bien que doté d'une simple isolation vitrée, ce bien bénéficie d'une salle d'eau pratique et de deux WC, répondant ainsi aux besoins d'une vie familiale active.
Le parking privé ajoute une touche de confort en garantissant un stationnement sécurisé. Vous disposerez aussi d'un cellier privatif pour un rangement supplémentaire.
Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'une nouvelle demeure.
N'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose.
Contactez-nous au : 04 68 36 18 02

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (27,8 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
    • Terrasse (8,2 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : FACADE

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295,0 € et 1753,0 € pour 2021

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