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Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 ALENYA - 66

Ref : 1432

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - ALENYA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

Charmante maison familiale à ALENYA.
Découvrez cette maison sur une parcelle 3 faces de 270m2, d'une surface habitable d'environ 94 m² située dans la paisible ville d'Alénya, idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités à proximité.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant accès à l'espace terrasse, jardin.
Un bel espace de vie généreux, parfait pour accueillir votre famille.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, toutes climatisées, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La maison est dotée d'un système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année et d'une cheminée avec insert.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements (peinture), cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal.
Vous apprécierez le garage pratique pour le stationnement et le stockage avec porte sectionnelle électrique.
Les murs et les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
A l'extérieur, vous serez séduits par un coin Jacuzzi à l'abri de la végétation sous une jolie pergola bois, un espace potager à l'arrière de la maison et un espace terrasse détente pour profiter de bons moments en famille.
Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur la parcelle, sous un magnifique carport bois.
Située à seulement 4 minutes à pied des écoles, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants.
Pour vos courses, les commerces sont à seulement 3 minutes en voiture. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste dans les environs.
Profitez des espaces verts comme le Jardin Taulera et le Square Miguel Angel Sanz, tous deux accessibles en quelques minutes à pied et à quelques minutes des plages de Saint Cyprien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! 04 68 36 18 02
CENTURY 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (47,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Couloir (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1171 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774,0 € et 1048,0 € pour 2021

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