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maison à vendre 3 pièces - 90,75 m2 LATOUR BAS ELNE - 66

Ref : 1410

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 90.75 m2 - LATOUR BAS ELNE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

Située au cœur de LATOUR BAS ELNE, Venez découvrir le charme et le confort de cette maison de PLAIN-PIED, sur une parcelle 3 faces de 270m2, une adresse recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
La maison d'environ 90m2 habitables est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, comprenant un espace de vie lumineux et accueillant donnant accès sur une première terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée et amenagée, 2 chambres avec placards et possibilité de créer une troisième chambre, une salle d'eau, WC indépendant.
Vous disposerez de l'air conditionné assurant un confort optimal en toutes saisons.
Le jardin offre un espace détente avec ces deux terrasses, l'une carrelée et couverte, l'autre en bois à l'abri d'un murier platane pour vos moments de détentes.
Le garage privé vient aussi compléter ce tableau, offrant sécurité et commodité pour votre véhicule, avec une buanderie attenante offrant du rangement, point d'eau
Sans vis-à-vis et dans un quartier recherché de Latour Bas Elne, avec les commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied, la maison assure une vie quotidienne pratique et agréable.
Un vrai havre de paix idéal pour ceux qui cherchent à combiner le confort de la vie moderne avec les plaisirs de la nature et des loisirs extérieurs, elle se trouve à proximité de Saint Cyprien, entourée des parcs tels que celui de la PRADE, des pistes cyclables ainsi que des belles plages.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Contactez-nous. Century 21 Tél : 04 68 36 18 02

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Garage (10,8 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Local technique (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible gainable electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail electrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 977 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833,0 € et 1127,0 € pour 2021

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